“我在建材市场已经租下了上千平方米的商铺，所以，希望将几年前购买的另一处商铺出租掉。”近期，在文三西路拥有一间大型商铺的吴女士致电18创富，希望能及时把商铺出租掉。

　　背靠成熟小区的沿街商铺

　　从实地考察情况看，吴女士的商铺位于文三西路与丰潭路的交叉口，正处两条路交汇转弯处。商铺一共三层，总建筑面积达2000余平方米，现为一家卫浴展示馆。

　　在地产投资界一直有“金角、银边、草肚皮”的说法，也就是说位于两条通道交汇处的商铺是最好的，其次是临街商铺，最后是小区内的商铺。由于商铺具体位置不同，哪怕相隔不远，投资价值也可能相差一倍以上。吴女士的商铺正是“金角银边”，地理位置相当不错。

　　城西历来被商家视为“掘金之地”，从最早崛起的以桂花城、南都德加等为代表的高档楼盘，到2003、2004年交付使用的山水人家、紫桂花园，再到2005年交付的世纪新城等楼盘，不断带来新的“优质消费群”。这间大型商铺附近有不少成熟的住宅社区，如国都枫华府第、亚洲城、丹桂公寓等，都是城西入住率较高的小区。同时，这间商铺附近还有一些生活配套的服务网点，如中国移动、中国联通、工商银行、杭州联合银行、华数网通丰潭营业厅等，其他生活配套也相当齐全，同时，公交站点也比较密集，交通便利。

　　希望可以整体出租

　　从现有空间布局上看，目前，这间2000多平方米的商铺被分成两部分：第一、第二层是卖场，为敞开式空间，现分割成卫浴建材展示区，“若租客入驻后，也可按照自己的实际需要进行自由分割。”吴女士说，在第三层就是办公区域，现被分割成10多间办公室和3间会议室。

　　“因为我自己就是做建材生意的，所以，装修用的材料的质量都很不错的。”吴女士表示，三楼办公区的装修，她自己也费了不少精力，装修得比较考究，比如空调方面，就用了多台吸顶式大空调。

　　“之前，有一家保险公司来找过我，希望可以将三楼的部分面积出租给他们，开价也很有吸引力，不过，我觉得还是有些麻烦，希望能够将商铺整体出租。”吴女士表示，她暂时不考虑分割出租。“这里也比较合适证券公司、银行、保险公司之类的金融机构进驻，或者是高档品牌店入驻。“因这间商铺层高达4米以上，一至二楼就可做营业大厅，三楼可营业也可办公。”吴女士认为，除此之外，超市、家电卖场，甚至一些休闲类的餐饮机构也可入驻，租金面议。